L'immobilier à Marseille
Marseille, deuxième plus grande ville de France, attire de nombreux investisseurs immobiliers en raison de sa localisation stratégique, de son patrimoine historique et de son climat agréable. Marseille possède plusieurs atouts qui en font une destination prisée pour l'achat immobilier. Sa position géographique au bord de la Méditerranée offre un cadre de vie plaisant avec un accès facile à la mer.
Le port de Marseille, l'un des plus importants d'Europe, joue un rôle significatif dans l'économie locale, générant des emplois et des opportunités commerciales. La ville bénéficie également d'un riche patrimoine culturel avec des sites historiques, des musées et des festivals tout au long de l'année. Les projets de développement urbain et de rénovation dans plusieurs quartiers renforcent l'attrait pour l'investissement immobilier.
IMmobilier Marseille
Quel est le prix de l'immobilier à Marseille
En moyenne, le prix au mètre carré pour un appartement se situe autour de 3 200 euros, tandis que pour une maison, il atteint environ 4 500 euros. Les quartiers du centre-ville, tels que Le Panier et le Vieux-Port, affichent des prix plus élevés en raison de leur proximité avec les principales attractions et commodités. En revanche, des zones comme les 13ème et 14ème arrondissements offrent des prix plus abordables, attirant les familles et les primo-accédants.
Meilleurs quartiers pour vivre à Marseille
Le Vieux-Port et Le Panier, situés en centre-ville, sont idéaux pour ceux qui recherchent une ambiance animée et historique. Le quartier de La Joliette, en plein essor grâce au projet Euroméditerranée, est apprécié pour ses infrastructures modernes et son dynamisme économique. Pour une ambiance plus résidentielle et paisible, les quartiers du 8ème arrondissement comme Périer et Le Rouet offrent un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des écoles réputées. Enfin, les quartiers de l'Estaque et des Goudes, plus excentrés, séduisent par leur cadre naturel et leur proximité avec la mer.
Évolution du marché immobilier à Marseille
La demande reste soutenue par une population en croissance et un afflux de nouveaux habitants attirés par la qualité de vie. Les politiques locales de rénovation urbaine et les projets d'infrastructure, comme la transformation du port et le développement des transports en commun, contribuent également à dynamiser le marché. Les investisseurs étrangers montrent un intérêt croissant pour Marseille, voyant en cette ville une opportunité de rendement attractif.